Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà tại xã An Hòa Hải, huyện Tuy An do Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 2009 khi xã An Hòa Hải còn là xã An Hải. Tuy nhiên đến nay, dự án này vẫn chưa được nhà đầu tư thực hiện dù đã được điều chỉnh quy hoạch từ năm 2021.
 |
| Khu du lịch Cù Lao Mái Nhà tại thôn Phước Đồng, xã An Hòa Hải, huyện Tuy An. |
Cách đầm Ô Loan hơn 4km, Cù Lao Mái Nhà được ví như hòn đảo Robinson bởi nét hoang sơ, bờ biển đẹp tựa bức tranh thủy mặc, là địa điểm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước khi đến huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.
 |
| Cù Lao Mái Nhà bờ biển đẹp hoang sơ. |
Năm 2009, nhận thấy được tiềm năng du lịch nơi đây của tỉnh Phú Yên, Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình đã đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà tại thôn Phước Đồng, xã An Hải, huyện Tuy An với quy mô 140ha diện tích mặt đất (trong đó diện tích đảo 130ha, diện tích đất liền 10ha) và 6km2 mặt nước, vốn đầu tư 18.405 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện giai đoạn 1 từ năm 2012-2016 đầu tư 1.165 tỷ đồng, giai đoạn 2 từ 2016-2020 đầu tư 1.428 tỷ đồng, giai đoạn 3 từ 2020-2025 đầu tư 15.812 tỷ đồng.
 |
| Dự án bỏ đất hoang nhiều năm. |
Tuy nhiên sau đó, dự án nằm bất động “dậm chân tại chỗ” kéo dài nhiều năm liền cho đến khi xã An Hải đổi thành xã An Hòa Hải (gộp xã An Hải với xã An Hòa thành xã An Hòa Hải) thì dự án tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch theo địa danh mới là xã An Hòa Hải.
 |
| Bảng thông tin điều chỉnh quy hoạch dự án. |
Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà tại thôn Phước Đồng, xã An Hòa Hải, huyện Tuy An được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 1545/QĐ-UBND ngày 07/8/2018; chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 898/QĐ-UBND ngày 28/5/2020 và điều chỉnh Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 1253/QĐ-UBND ngày 20/7/2020.
Ngày 19/02/2021, UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà, xã An Hòa Hải, huyện Tuy An với mục tiêu quy hoạch xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo phù hợp với quy hoạch và phát triển ngành Du lịch trước mắt và lâu dài của tỉnh Phú Yên.
Diện tích quy hoạch lại bao gồm: diện tích mặt đất là 136,77ha (diện tích trong đất liền 9,53ha và diện tích trên đảo Cù Lao Mái Nhà 127,24ha); diện tích mặt nước là 59,18ha.
 |
| Bò thong thả ăn cỏ ngắm cảnh trong khu đất dự án. |
Mặc dù đã được điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư nhưng chủ đầu tư vẫn chưa tiến hành triển khai xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà. Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện tại khu đất dự án là bãi đất trống hoang hóa, cỏ mọc um tùm để cho bò hàng ngày thong thả gặm cỏ “dạo chơi ngắm cảnh” và là bãi tập kết cây gỗ của người dân địa phương. Trên phần đất của dự án có cây phi lao để chắn gió, chắn cát đã bị chặt trụi chỉ còn bãi cát trắng nằm trơ trọi một mình với gió biển.
 |
| Anh Võ Văn Tín sinh sống ở thôn Phước Đồng, xã An Hòa Hải. |
Chia sẻ với chúng tôi, anh Võ Văn Tín sinh sống ở thôn Phước Đồng, xã An Hòa Hải, huyện Tuy An cho biết: Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà đã được triển khai mười mấy năm rồi, người dân chúng tôi cũng mong mỏi dự án được triển khai để người dân được hưởng lợi, thay đổi cuộc sống từ dự án này.
Ông Võ Thanh Phương, Trưởng thôn Phước Đồng, xã An Hòa Hải, huyện Tuy An chia sẻ: Dự án này đã bắt đầu bồi thường đất cho người dân từ 2004 đến nay. Việc dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà chậm triển khai ít nhiều đã ảnh hưởng đến cuộc sống người dân địa phương. Cụ thể là rừng phi lao sản xuất của người dân cứ 4 năm khai thác một lần, nên việc thu hồi đất rừng phi lao cũng ảnh hưởng đến kinh tế của người dân trong khi đất bỏ hoang nhiều năm qua. Dự án thực hiện sẽ nâng cao đời sống người dân vì các dịch vụ hưởng lợi từ dự án. Bởi vậy, việc dự án nằm bất động nhiều năm làm phung phí về tài nguyên thiên nhiên của đất nước. Chúng tôi mong muốn dự án tiếp tục thực hiện, nếu nhà đầu tư hiện tại không đủ năng lực đáp ứng thì có thể mời nhà đầu tư khác về thực hiện dự án.
 |
| Khu đất dự án đang là bãi tập kết cây gỗ của người dân địa phương. |
Ông Huỳnh Văn Khoa, Chủ tịch UBND huyện Tuy An cho biết: Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà triển khai từ năm 2009, qua các lần điều chỉnh, gia hạn thì đến nay dự án đã hoàn thành phần giải phóng mặt bằng và nhà đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục về đất đai. Dự án này sẽ góp phần phát triển du lịch, phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, bởi vậy lãnh đạo huyện mong muốn dự án sớm triển khai thực hiện để người dân vùng dự án được hưởng lợi, nâng cao đời sống kinh tế cho người dân và đạt mục tiêu phát triển du lịch địa phương.
 |
| Nhiều diện tích cây phi lao bị chặt trơ trụi. |
Trao đổi thêm với phóng viên về những vướng mắc của dự án, ông Lê Tấn Hổ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên thông tin: Trước đây, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà vướng mắc về các quy định giao đất. Sau đó, UBND tỉnh xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ đã trả lời là giao đất đúng quy định. Hiện nay, UBND tỉnh đang làm thủ tục giao đất và điều chỉnh tiến độ triển khai dự án cho nhà đầu tư. Bởi vậy, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà vẫn triển khai theo kế hoạch đề ra.
 |
| Toàn cảnh phần đất liền, đảo, mặt nước của dự án. |
Theo Mỹ Bình/Báo Xây dựng